Standort

Der Standort des Ärztehauses zeichnet sich aus durch:


  • das dicht besiedelte Wohngebiet, dass eine hohe Nachfrage für die anzusiedelnden Ärzte darstellt und durch den Neubau von drei Wohnarealen in Karlshorst erweitert wird: der Parkstadt Karlshorst auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 1.000 neu erbauten Miet- und Eigentumswohnungen und ca. 3.000 neuen Bewohnern; den Kaisergarten mit 158 sich im Bau befindlichen neuen Wohnungen und ca. 450 neuen Bewohnern sowie den hochwertigen Dichtervillen mit 140 neuen Eigentumswohnungen.

  • die bestehenden Bewohner im Prinzenviertel – einem Ortsteil in Karlshorst, der durch seine zahlreichen Villen auch als „Dahlem des Ostens“ bekannt ist – die einen hohen Anteil an zahlungskräftigen Privatpatienten und Selbstzahlern annehmen lässt.

  • die 150 neu geplanten KV-Sitze in Berlin-Lichtenberg, die die bisherige Unterversorgung an medizinischen Leistungen, insbesondere bei Kinder-, Haus-, Augen-, und Frauenärzten sowie bei Orthopäden, beheben sollen.

  • die unmittelbare Erreichbarkeit über das ÖPNV, insbesondere die direkte Tram-Station „Blockdammweg“ mit der Tramlinie 21, die die Stadtteile Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide miteinander verbindet und zu einem bezirksübergreifenden Radius an Patienten führt

Wohnanlage Parkstadt Karlshorst
Wohnviertel Prinzenviertel
Wohnanlage Kaisergarten

Ausstattung

Der Neubau unseres exklusiven Ärztehauses – auch bekannt als BDW63 – bietet Ihnen alle Vorteile einer modernen und hochwertigen Praxis:

  • Neubau eines Ärztehauses mit ca. 3.054 qm auf 6 Etagen und einer lichten Höhe von 2,70 - 3 m.
  • Schlüsselfertiger Ausbau Ihrer Praxis - Sie kümmern sich nur um die Inneneinrichtung und die medizinische Technik.
  • Flexible Gestaltung Ihres Grundrisses nach Ihren Wünschen und mit Unterstützung unseres Architekten – Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Einzug.
  • Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen, um die Wartezeit Ihrer Patienten zu verkürzen.
  • Modernste Haustechnik, inkl. Kühlung sowie Breitband- und DV-Verkabelung für Ihre störungsfreie Online-Konsultation.
  • Repräsentativer Empfang durch hochwertige Materialien, z.B. Natursteinfassade, Messingbeschläge und Aluminiumfenster.
  • Nachhaltige Energieversorgung mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach

Flächen

Die Obergeschosse sind entweder als ganze Etage oder in bis zu fünf Mieteinheiten teilbar. Somit lassen sich Flächen zwischen 80 und 540 Quadratmetern maßschneidern. Ebenso ist eine vertikale interne Erschließung über mehrere Etagen realisierbar, die größere Mietflächen bis zu 1000 qm ermöglichen. Da die Statik des Ärztehauses sich über die Außenwände hält, sind Mietinteressenten flexibel in der Gestaltung ihres Grundrisses.
Mieteinheiten lassen sich bei Bedarf in Empfang und Warteraum sowie in mehrere Zimmer zur Behandlung von Patienten aufteilen, um z.B. Diagnostik und Labor, als auch Räumlichkeiten für Büro, Sanitär und Gemeinschaftsflächen für Mitarbeiter unterzubringen.


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    Mietfläche

    • Geschoss
      Mietfläche (GIF)
    • Erdgeschoss
      592 m2
    • 1. Obergeschoss
      534 m2
    • 2. Obergeschoss
      534 m2
    • 3. Obergeschoss
      534 m2
    • 4. Obergeschoss
      441 m2
    • 5. Obergeschoss
      349 m2
    • Summe
      3.054 m2

    Max. 5 Mieteinheiten pro Geschoss als Ärzte- oder Bürogemeinschaft anmietbar. Vertikale interne Erschließung über mehrere Etagen möglich.

    SCHLÜSSELFERTIGER AUSBAU IHRER PRAXIS

    • Sie erhalten unverbindlich unser Exposé zum Ärztehaus BDW63
    • Wir beraten Sie gerne kostenfrei zu den Anforderungen Ihrer neuen Praxis
    • Wir unterstützen Sie mit unserem Architekten bei der Gestaltung Ihres Flächenbedarfs und der Aufteilung Ihres Grundrisses
    • Wir begleiten Sie während Ihrer Planung bis zum Einzug in Ihre neue Praxis

    Über uns

    Die Capricornus Gruppe ist seit über 15 Jahren als Projektentwickler und Bauträger aktiv und ist verantwortlich für das Bauvorhaben am Blockdammweg 63. Die Gruppe hat ihren Hauptsitz in Berlin und konzentriert sich u.A. auf den Bau und die Entwicklung von Ärztehäusern und MVZ. Die Capricornus Development GmbH unterstützt Sie gerne, gemeinsam mit ihren Architekten und Fachplanern, in der Konzeption und Umsetzung Ihrer neuen Erfolgspraxis.

    Wir beraten Sie gerne kostenfrei und unverbindlich – und freuen uns von Ihnen zu hören.

    Kontaktieren Sie uns